Appartement 2 pièces - LMNP
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.7 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Toulouse (31300)
Résidence de Tourisme - LMNP
Très belle opportunité, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 43 m² situé en RDC, entièrement meublé et équipé.
Il se compose d'une entrée sur dégagement, d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une vaste chambre avec d'environ 15 m², d'une salle de bain avec WC.
La garantie de paiement des loyers est assurée que votre bien soit loué ou non !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée !
Loyer annuel HT : 7 272,38 €/an
Rentabilité : 6,21 %
Gestionnaire : NEMEA
Taxe foncière : 723 €
Charges annuelles : 461 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d'habitation : 81
Pas de procédure en cours
La résidence "LA BOURIETTE" se situe à proximité de toutes les commodités, avec un accès direct sur la rocade :
- 5 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac
- 15 minutes de la Gare Toulouse Matabiau
- 15 minutes du centre-ville
N'attendez plus, contactez-nous !
Les points forts du bien
- Loyer garanti avec bail commercial
- Secteur d'affaire
- Nombreux équipements
- Gestionnaire fiable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Concierge, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Description de la piscineCommune
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationToulouse 31300
- RéférenceVA1961
Détail des pièces
- Entrée2.90 m²
- Séjour/Cuisine19.70 m²
- Chambre14.70 m²
- Salle de bain/WC5.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 500 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 461 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.
Sant'immo
7 Boulevard Gambetta
87000 Limoges