Appartement T3 à Limoges
85 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.9 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE
Votre Cabinet SANT'IMMO vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces. Produit idéal dans le cadre d'un investissement locatif ou résidence principale.
Venez découvrir cet appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage. Cet appartement est composé d'un séjour confortable et lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé Sud-Est. Il bénéficie d'une chambre avec placard de rangement intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous jouirez également d'un emplacement de stationnement privatif dans un parking souterrain sécurisé.
Idéal pour un investissement locatif de qualité (6% net) :
- Loyer de 553 € hors charges + 51 € PV/C
- Charges de copropriété : 110 €/mois (fonds de travaux ALUR inclus)
- Rentabilité nette : 6%Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d'habitations : 283
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLimoges 87000
- RéférenceVA1990
Détail des pièces
- Entrée3,20 m²
- Séjour20,50 m²
- Cuisine7,20 m²
- Chambre 110,80 m²
- Chambre 2 10,80 m²
- Salle de bain3,90 m²
- Couloir6,90 m²
- WC1,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 565 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 249 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sant'immo
7 Boulevard Gambetta
87000 Limoges